ВНЖ инвестора в Испании - продление. Вопрос № 50047

Добрый день. Уточните, пожалуйста, сохраняется ли ВНЖ инвестора и право на его продление в случае продажи объекта недвижимости, заявленного в UGE, как "объект инвестирования" в период до окончания действия закона 14/2013, если до окончания срока действия указанного закона инвестор владел еще одним объектом недвижимости, помимо отчуждаемого, стоимостью выше 500 000, и Nota Simple на который также предоставлялась в UGE в момент продления ВНЖ.
Какой установлен порядок действий инвестора в случае продажи одного из объектов инвестиций в таких случаях (уведомление UGE, сроки)?

Здравствуйте, Анна.

В описанной ситуации ключевое значение имеет соблюдение требования о поддержании инвестиций, установленного Законом 14/2013.

1. Сохранение ВНЖ инвестора при продаже объекта

Если после отчуждения одного объекта у инвестора:

сохраняется другой объект недвижимости, приобретенный до 3 апреля 2025 года,
стоимость которого превышает 500 000 евро без обременений,

то формально требование о поддержании инвестиции считается выполненным. Соответственно, право на продление ВНЖ сохраняется.

2. Обязанность уведомления UGE о продаже

Необходимо уведомить UGE в течение 30 дней после продажи объекта, являвшегося инвестицией, ставшей основанием для получения ВНЖ инвестора.
Уведомление осуществляется посредством подачи пояснительного письма, сертификата инвестора на новый объект недвижимости, приобретенный до 3 апреля 2025 года, Договора купли-продажи предыдущего объекта.

Дата изменения ответа: 21.04.2026