IRNR - Impuesto sobre la Renta de No Residentes - Налог на доходы нерезидентов в Испании - Налог на недвижимость в Испании

Если Вы - собственник недвижимости в Испании
и не являетесь налоговым резидентом Испании 

Вы должны подать и оплатить
Налоговую декларацию IRNR за 2017 год до 31 декабря 2018


Налоги на недвижимость: IBI и IRNR…

Многие владельцы недвижимости в Испании - нерезиденты, оплачивая ежегодно муниципальный налог IBI,  уверены в том, что это единственный налог, который они обязаны оплатить. Но это совсем не так.

IBI

IBI – это муниципальный налог, который выставляется органами муниципалитетов на каждый объект недвижимости. Расчет налога IBI для оплаты собственник получает ежегодно по почте от Ayuntamiento в виде уже готовой квитанции для оплаты.

IRNR

(Impuesto sobre la Renta de No Residentes)

В соответствии с  налоговым законодательством Испании, нерезидент – собственник недвижимости обязан ежегодно подавать декларацию IRNR (налог на доходы нерезидентов). Данный налог оплачивается независимо от того, сдается недвижимость в аренду или нет. Декларация IRNR подается владельцем на каждый объект недвижимости, который находится у него в собственности. Т.е., например, если у Вас есть в собственности в Испании квартира и гараж как два независимых объекта недвижимости, Вы должны подать две декларации: одна – на квартиру, вторую – на гараж. Объединить все объекты недвижимости, которые находятся в собственности, в одной декларации нельзя.

Заполнение и подача декларации, в т.ч. расчет налога IRNR – это обязанность налогоплательщика.  

Первый раз слышу о IRNR… Если я не платил налог IRNR или нарушил срок подачи декларации. 

Если Вы не платили налог IRNR и уже нарушили сроки подачи декларации… Не расстраивайтесь и не переживайте - это довольно частое явление, поскольку иностранцы, приобретя недвижимость в Испании, часто не догадываются о существовании данного налога, полагая, что оплачивая IBI, они больше ничего и никому не должны… Бывали случаи, когда собственник - нерезидент не платил данный налог в течение 5-6 лет, а потом при некоторых обстоятельствах (например, при получении ВНЖ в Испании, при продаже недвижимости, данный налог внезапно «всплывал» и удивлял). Поэтому, если Вы уже несколько лет, являясь собственником недвижимости в Испании, не платили IRNR, Вам все равно рано или поздно придется его заплатить за все года со штрафами и пенями.

В связи с этим есть два наиболее приемлемых варианта:

Первый вариант: Вы можете дождаться Requerimiento или т.н. «письмо счастья» от испанской налоговой и подать декларации в порядке требования. В этом случае, Вам ВАЖНО не пропустить данное письмо и оплатить налог в установленный срок - 10 рабочих дней с момента получения письма. Письмо - Requerimiento считается полученным, даже если Вам его не вручили лично в руки, а просто оставили в почтовом ящике. В случае неуплаты в срок возможны серьезные проблемы вплоть до ареста банковских счетов и недвижимости. Рекомендуем не доводить дело до этого. 

Второй вариант: Это добровольная оплата налога IRNR, т.е.  до получения Requerimiento.  Вы можете в добровольном порядке подать и оплатить декларацию IRNR, не дожидаясь Requerimiento, но при этом штрафы и пени будут минимальны. Здесь принцип такой: чем раньше подашь просроченную декларацию и заплатишь налог IRNR, тем меньше штраф и пени. 

Внимание

В любом случае после добровольной оплаты налога с нарушением срока, Вам придет письмо - PROPUESTA DE LIQUIDACION DE RECARGO POR PRESENTACIÓN FUERA DE PLAZO DE AUTOLIQUIDACIÓN, в соответствии с которым Вам будет предложено оплатить штраф и пени за несвоевременную оплату налога. 

Штраф при добровольной оплате налога IRNR (оплата до получения Requerimiento) с нарушением срока подачи не более 12 месяцев составляет 15% от суммы налога и снижает размер его на 25% при добровольном погашении в установленный срок. 

Штраф при добровольной оплате налога IRNR (оплата до получения Requerimiento) с нарушением срока подачи более 12 месяцев составляет 20 % от суммы налога и снижает размер его на 25% при добровольном погашении в установленный срок. 

Если Вы получили PROPUESTA DE LIQUIDACION DE RECARGO POR PRESENTACIÓN FUERA DE PLAZO DE AUTOLIQUIDACIÓN и Вы не согласны с начисленным штрафом и пенями, Вы можете в течение 15 рабочих дней обжаловать данное решение по форме данного Propuesta, которое сопровождает данное письмо на отдельных бланках: MODELO PARA EFECTUAR ALEGACIONES EN EL PROCEDIMIENTO DE LIQUIDACIÓN DE RECARGOS с Вашими идентификационными данными и номером Вашего дела. 

Если Вы согласны с данным начисление штрафа и пенями, Вы можете ничего не отправлять в налоговую и дождаться самой квитанции, которая придет вместе с письмом LIQUIDACIÓN DE RECARGO POR PRESENTACIÓN FUERA DE PLAZO DE AUTOLIQUIDACIÓN. Данную квитанцию Вы сможете оплатить по штрих-коду в отделении или в банкомате любого испанского банка или онлайн через личный кабинет. 


У меня есть недвижимость в Испании. Срок оплаты IRNR и как рассчитать налог? 

Если Вы являетесь собственником недвижимости в Испании и Вы ее не сдаете в аренду, то расчет налога IRNR осуществляется на основе ее кадастровой стоимости. В этом случае срок оплаты  до 31 декабря текущего года за прошедший отчетный год. Т.е. по налогу IRNR за 2016 год срок подачи был до 31 декабря 2017 года.  Нужно иметь также в виду, что как правило кадастровая стоимость недвижимости ежегодно пересчитывается. Актуальная кадастровая стоимость указывается в квитанции на оплату IBI или ее можно запросить через личный кабинет сайта Ayuntamiento по месту нахождения недвижимости или личный кабинет Кадастра по электронному сертификату (ЭЦП). 

Пример

Приведем пример расчет налога IRNR за 2015 год для гражданина России - нерезидента Испании, у которого в собственности квартира, кадастровая стоимость которой 100.000 евро (кадастровая стоимость была пересмотрена после 01.01.1994).

Для объектов недвижимости в Испании, чья кадастровая стоимость была пересмотрена после 01 января 1994 года применяется коэффициент 1,1%. Для остальных объектов недвижимости - 2%. 

В 2015 г. ставка по налогу IRNR для нерезидентов - граждан РФ - 24%.

Расчет налога IRNR за 2015 год осуществляется по следующей формуле:

Кадастровая стоимость 100.000 х 1,1% = 1100 

1100 х 24% = 264 евро.


У меня есть недвижимость в Испании, и я сдаю ее в аренду. Как рассчитать налог IRNR и сроки оплаты? 

Если Вы являетесь собственником недвижимости в Испании и Вы ее сдаете в аренду, то расчет налога IRNR осуществляется на основе дохода от аренды. Нерезидент-собственник недвижимости в Испании, сдающий в аренду свою недвижимость, обязан подавать декларацию IRNR каждый триместр. Срок подачи декларации и оплаты налога IRNR до 20 числа апреля, июля, октября и января за каждый триместр. 

Пример: 

Приведем пример расчет налога IRNR за 2015 год для гражданина России - нерезидента Испании, у которого в собственности квартира, и он сдавал эту квартиру в аренду с 01 января по 31 декабря 2015 за 1000 евро в месяц.

В 2015 г. ставка по налогу IRNR для нерезидентов - граждан РФ - 24%.

Расчет налога IRNR за 2015 год осуществляется по следующей формуле:

За каждый триместр 2015 года ему нужно подать декларацию IRNR и заплатить налог из расчета:

1000 евро х 3 = 3000 евро.

3000 х 24% = 720 евро. 


ГК “Азбука Испании” оказывает услуги по подготовке декларации IRNR для собственников недвижимости в Испании.


Стоимость услуги:

40 евро (за декларацию). Срок: 3-5 рабочих дней.

Если у Вас более 3-х деклараций IRNR

-

СКИДКА 50%

на каждую последующую декларацию после третьей.


Если Вы будете оплачивать в РФ - оплата в рублях по курсу ЦБ на день оплаты + 5%
Если Вы будете оплачивать в Испании - оплата в евро +21% IVA




Заказать IRNR

Ответы на частые вопросы о IRNR


Добрый вечер ! Три года назад купила недвижимость в Испании ! Но она до сих пор не оформлена в регистрационной палате ( так как они считают что квартира была куплена по заниженной стоимости !! Адвокат ведёт судебные тяжбы)! Соответственно Nota Simple получить тоже не можем , так как фактически квартира числится на старом собственнике ! Вопрос : должна ли я платить IRNR и сдавать декларацию ? Налог IBI с нас банк списывает ! Заранее благодарю за ответ !!
Елена, здравствуйте. Если Registro de Propiedad не оформил право собственности на Ваше имя и собственником купленной недвижимости до сих пор является предыдущий владелец, то формально Вы можете не платить налог IRNR до тех пор, пока не будет оформлено право собственности на Ваше имя.
Вы пишите, что регистрационная палата не оформляет право собственности на Ваше имя уже три года по причине "так как они считают что квартира была куплена по заниженной стоимости"... Причина , мягко говоря, нераспространенная и в некоторой степени сомнительная, т.к. в основном внимание на заниженную стоимость обращает Agencia Tributaria (налоговая), которая, усмотрев занижение стоимости, как правило, в одностороннем порядке пересматривает налог ITP (при покупки вторичной недвижимости) и доначисляет недоплаченный по их мнению налог. Отказ в регистрации права собственности Регистратором может быть по другой причине... Поэтому на всякий случай, рекомендую Вам обратиться к стороннему испанскому адвокату, который специализируется по сделкам с недвижимостью, чтобы оценить более объективно данную ситуацию.


Дата создания ответа: 28-03-2018
Комментировать (0)

Добрый вечер. Я уже более пяти лет владею недвижимостью в Испании. Ежегодно своевременно плачу налог IBI, а налог IRNR ни разу не платил с момента приобретения. Никаких писем или уведомлений из налоговой не получал. С 2016 года имею карточку резидента как инвестор, но в Испании нахожусь не более двух-трех месяцев в году (т.е. налоговым резидентом не являюсь). В этом году собираюсь продлять резиденцию. Повлияет ли неуплаченный налог IRNR на продление резиденции инвестора?

 

Здравствуйте, Николай. Имейте в виду, что если у Вас есть резиденция в Испании и  у Вас есть задолженность по IRNR, то при продлении резиденции данная задолженность обязательно "всплывет" и Вам все равно придется заплатить налог за прошедшие года . Дело в том, что для продления резиденции Вам необходимо будет предоставить  справку из налоговой об отсутствии задолженности.  Поэтому, перед тем как подавать документы на продление резиденции в Испании, заблаговременно оплатите налог IRNR и получите справку из налоговой об отсутствии задолженности. И еще обратите внимание на то, что, поскольку Вы имеете вид на жительство в Испании, по умолчанию для налоговой Испании Вы являетесь налоговым резидентом . Поэтому, если Вы налоговый резидент РФ,  Вам желательно заблаговременно получить справку из российской налоговой о Вашем налоговом статусе в России: испанские налоговики вправе запросить от Вас данный документ при подачи декларации IRNR.



Дата создания ответа: 04-03-2018
Комментировать (0)

Здравствуйте . Я нерезидент Испании . Квартира куплена в ипотеку и я выплачиваю кредит . Должен ли я платить IRNR ?
Здравствуйте, Игорь!
Независимо от того каким образом была приобретена недвижимость в Испании в ипотеку или нет, ее владельцы должны платить налог IRNR, если они не являются резидентами Испании.
Если у Вас будут дополнительные вопросы, или потребуется помощь в подготовке налоговых деклараций, пишите, будем рады помочь

Дата создания ответа: 14-12-2017
Дата изменения ответа: 05-02-2018
Комментировать (0)

Добрый день!
Хотел получить перечень документов на оплату налога IRNR .Хотел узнать
успею ли это сделать до окончания срока в этом году? Не платил этот налог 4 года.
Здравствуйте, Игорь!
Ниже высылаю список документов, которые потребуются нам для заполнения налоговых деклараций:
1. Копия NIE всех владельцев недвижимости
2. Копия загранпаспорта всех владельцев недвижимости 1 стр. с данными
3. Адрес постоянной регистрации в РФ (будет указано в декларации)
4. Адрес проживания в Испании (почтовый адрес, куда будут приходить уведомления из налоговой)
5. Договор купли-продажи (Escritura de Compraventa)
6. Nota Simple Informativa
7. Копия последней квитанции из Аютамьенто по налогу IBI
Срок оказания данной услуги составляет 3 рабочих дня. Если в ближайшее время сможете прислать все документы, тогда успеем подготовить декларации до конца этого года.

Дата создания ответа: 12-12-2017
Дата изменения ответа: 05-02-2018
Комментировать (0)

Добрый день!
При расчете суммы налога IRNR за год, когда недвижимость находилась в собственности не весь год, какой период принимается к расчету - время фактического владения или год целиком. Если время фактического владения, то в чем его считают - в днях или в месяцах?
Здравствуйте, Алексей!
Налог IRNR Impuesto sobre La Renta de no Residentes рассчитывается пропорционально дням, которые недвижимость не сдавалась в аренду.
Если у Вас будут дополнительные вопросы или потребуется помощь в составлении деклараций, пишите, будем рады помочь.

Дата создания ответа: 12-12-2017
Дата изменения ответа: 05-02-2018
Комментировать (0)

Здравствуйте.  У нас недвижимость в Испании и мы подали декларацию IRNR с опозданием. Пришло уведомление на штраф. Наш Хестор нам сказала, что надо идти в налоговую и получить письмо на оплату штрафа для банка. Подскажите, пожалуйста, в какую налоговую обращаться?
Елена, если декларация по IRNR подается с нарушением сроков, собственнику обычно на почту приходит от налоговой письмо с PROPUESTA DE LIQUIDACIÓN DE RECARGO POR PRESENTACIÓN FUERA DE PLAZO DE AUTOLIQUIDACIÓN (Предложение о погашении штрафа в связи с нарушением срока подачи декларации и оплаты налога). В этом письме приложен бланк для обжалования или согласия с начисленным штрафом и пенями. Если Вы согласны с данными штрафами и пенями, Вы можете отправить в налоговую данный бланк, а можете не отправлять. После установленного срока для обжалования, налоговая высылает налогоплательщику LIQUIDACIÓN DE RECARGO POR PRESENTACIÓN FUERA DE PLAZO DE AUTOLIQUIDACIÓN, в котором уже есть готовая квитанция с штрих-кодом для оплаты штрафа в банках Испании. Не знаю, почему Вам хестор сказала, что нужно идти в налоговую...!!!??? Обычно все уведомления от налоговой приходят на адрес налогоплательщика - никуда ходить не надо.


Дата создания ответа: 01-12-2017
Дата изменения ответа: 05-02-2018
Комментировать (0)

Добрый день! Я сдавал в аренду свою недвижимость в 2016 году и подавал декларацию на доходы с аренды. Хестор сказал, что если я плачу налоги с аренды тогда налог IRNR мне платить не нужно. Так ли это?
Роман, здравствуйте. 
Нерезиденты - собственники недвижимости в Испании подают декларацию по  IRNR - Impuesto sobre la Renta de No Residentes (Налог на доходы нерезидентов) независимо от того, сдают в аренду свою недвижимость или нет. Разница только в сроках подачи декларации и в расчете самого налога IRNR. Если нерезидент сдает в аренду свою недвижимость, то он обязан подавать декларацию и оплачивать налог IRNR в текущем году каждый триместр до 20 числа (апрель, июль, октябрь и январь). Если недвижимость не сдается в аренду, а используется в личных целях, то срок подачи декларации и оплаты налога IRNR с 01 января по 31 декабря текущего года за прошедший год. Т.о. если Вы являясь нерезидентом Испании, например, сдавали свою недвижимость в аренду в 2016 г. в мае и в июне месяце, а остальное время Ваша недвижимость не сдавалась в аренду, то Ваш хестор или Вы должны были подать декларацию о доходах и заплатить налог IRNR до 20 июля 2016 по доходам с аренды, а в течение 2017 года с 01 января по 31 декабря - подать декларацию IRNR и оплатить налог за период, когда Ваша недвижимость не была в аренде в 2016 г., т.е. за вычетом 2-х месяцев (мая и июня). 


Дата создания ответа: 09-11-2017
Дата изменения ответа: 05-02-2018
Комментировать (0)

Здравствуйте! Как вычислить размер налога IRNR? Дом оформлен на 4-х человек. Где можно узнать кадастровую стоимость дома?Где получить бланк декларации и рекомендации по ее заполнению? Как узнать ,куда подать данную декларацию и можно ли это сделать онлайн?Что означает, у нерезидента нет почтового адреса. Ведь недвижимость всегда имеет почтовый адрес,куда присылается почта. Но никаких уведомлений по поводу данного налога мы не получали.Мы не являемся резидентами Испании.Дом в аренду не сдаем. Используем лично сами.
Здравствуйте, Надежда!
Как правило подготовку деклараций IRNR осуществляет хестор, который рассчитывает налог на основании кадастровой стоимости недвижимости и заполняет декларацию. Наша компания, например, сотрудничает с налоговым хестором в Испании, который и оказывает данную услугу по подготовке декларации и расчету налога IRNR для клиентов Азбуки Испании.
Актуальную кадастровую стоимость на объект недвижимости можно запросить через Портал Главного Управления Кадастра (Portal de la Dirección General del Catastro). Что касается онлайн подачи, декларацию IRNR налогоплательщик может подать декларацию и оплатить банковской картой на сайте налоговой инспекции через личный кабинет с ЭЦП.
Не совсем понятен вопрос: Что означает, у нерезидента нет почтового адреса. Ведь недвижимость всегда имеет почтовый адрес,куда присылается почта.

Но никаких уведомлений по поводу данного налога мы не получали. Достаточно распространенное явление, когда собственник -нерезидент получает требование об уплате налога IRNR от налоговой только спустя 3-4 года после приобретения недвижимости.

Дата создания ответа: 03-11-2017
Дата изменения ответа: 05-02-2018
Комментировать (0)

Добрый день. Подскажите налоговая декларация по IRNR должна подаваться в налоговую по месту нахождения недвижимости?

Здравствуйте, Любовь!

Налоговую декларацию по уплате налога  IRNR можно оплатить через любой банк в Испании в любом регионе. Вам нужно распечатать декларацию и отнести в любой испанский банк BBVA, Caixa, Sabadell и другие. Также есть возможность оплаты из России, но это лучше делать в случае крайней необходимости, т.к. есть свои сложности при оплате налогов из-за рубежа.

Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, или потребуется помощь в подготовке налоговой декларации по уплате налога IRNR, пишите, будем рады помочь.





Дата создания ответа: 02-11-2017
Дата изменения ответа: 05-02-2018
Комментировать (2)

Здравствуйте! С 2013 я ежегодно оплачиваю налог IRNR через испанский банк. Достаточно ли имеющихся в банке моих данных, чтобы они автоматически списывали деньги с моего счета 31 декабря?
Здравствуйте, Надежда!
Налог IRNR оплачивается на основании заполненной декларации. Заполненную декларацию Вы предоставляете в банк, где оплачиваете наличными или банк списывает деньги со счета, который Вы указали в декларации.
Ежегодное автоматическое списание возможно только на налог IBI. Это муниципальный налог и по нему Вам не нужно заполнять никаких деклараций. Расчет налога и платежку по IBI формирует Ayutamiento по месту нахождения недвижимости.


Дата создания ответа: 01-11-2017
Дата изменения ответа: 05-02-2018
Комментировать (0)

Добрый день ! квартира куплена в феврале 2017 года ! Должна ли я сейчас платить налог IRNR?

Здравствуйте, Ирина!

Если квартира в Испании была приобретена в 2017 году, то Вам нужно подавать налоговую декларацию и оплачивать налог IRNR  - Impuesto sobre la Renta de No Residentes в следующем 2018 году. Если квартира не сдается в аренду, то сроки подачи декларации и оплаты IRNR - с 01 января по 31 декабря 2018 г.







Дата создания ответа: 27-10-2017
Дата изменения ответа: 05-02-2018
Комментировать (0)

здравствуйте. вопрос по Impuesto sobre la Renta de No Residentes – IRNR. нам применяли за четыре предыдущих года коэф-т 1,1, а в этом году применили 2,0. Можете уточнить по какой причине?
Мы не резиденты, дом в аренду не сдаётся. Дом построен в 2005 году. Приобрели в 2011 году. В прошлом году нам пришёл счёт на этот налог сразу за четыре года и при расчёте применялся коэффициент 1,1 . В этом году мы сами обращались к юристу испанцу и он нам рассчитал этот налог за 2016 год с применением коэффициента 2,0. Выяснить, почему другой коэффициент, не получилось.

Здравствуйте, Виталий!

Если Вы являетесь нерезидентом Испании и имеете недвижимость в Испании, которую не сдаете в аренду, тогда Вы должны оплачивать налог на вмененный доход - rentas inmobiliarias imputadas (его рассчитывает налоговая инспекция в Испании после подачи налоговой декларации по форме 210).

Размер вмененного дохода от городской недвижимость в Испании составляет 2% от кадастровой стоимости недвижимости. Если кадастровая стоимость Вашей недвижимости была пересмотрена после 01.01.1994 года, то размер вмененного дохода будет составлять 1.1% от кадастровой стоимости недвижимости в Испании.

По какой причине Ваш юрист изменил коэффициент при расчете налога нет возможности сказать, т.к. нужно ознакомиться с документами на недвижимость. Попробуйте выяснить этот вопрос непосредственно у Вашего хестора.





Дата создания ответа: 08-09-2017
Дата изменения ответа: 05-02-2018
Комментировать (0)

Как получить электронный сертификат для самостоятельной подготовки и сдачи модели 210 (налог IRNR) онлайн на сайте испанской налоговой службы? Можно ли как то получить его находясь в Москве?

Здравствуйте, Ирина!

Для получения электронного сертификате Вам необходимо лично обратиться в налоговую инспекцию по месту прописки в Испании.

Дата создания ответа: 15-03-2017
Дата изменения ответа: 05-02-2018
Комментировать (0)

Добрый день! Подскажите как я могу рассчитать и подать декларацию по IRNR находясь в России?

Здравствуйте, Раушания!

Расчетом налога и заполнением декларации IRNR занимаются в Испании, как правило, хесторы - своего рода аккредитованные налоговые консультанты, которые имеют доступ к налоговой электронной системе Испании, а также имеют право подавать декларации третьих лиц. Если у Вас нет возможности приехать в Испанию, но у Вас есть заполненная декларация (специально для оплаты из-за рубежа), Вы можете оплатить ее через российский банк. По нашему многолетнему опыту данный вид менее выгоден и менее рекомендуем для оплаты IRNR для россиян: это связано с высокой банковской комиссией за банковский перевод и вероятностью неполной оплаты из-за комиссии иностранных банков-корресподентов. 



Дата создания ответа: 29-11-2016
Дата изменения ответа: 28-03-2018
Комментировать (0)

Можно ли оплатить IRNR из России, например в личном кабинете банка?, может какой способ оплаты.И нужно ли оформлять IRNR на гараж.


Здравствуйте, Игорь!

Оплата IRNR обычно производится либо путем списания денежных средств со счета в испанском банке налогоплательщика, либо может быть произведена наличными непосредственно в отделении практически любого банка Испании. Возможна оплата IRNR со счета зарубежного банка, в т.ч. российского. Что касается оплаты со счета российского банка, то возможна ситуация неполной оплаты налога. Дело в том, что многие банки России осуществляют транзакции через зарубежные банки-корреспонденты, которые иногда "откусывают" свою комиссию с перечисляемой суммы часть денежной суммы, несмотря на заявленную готовность плательщика оплатить отдельно все расходы, связанные с переводом денежных средств. Для гаража, как и для других видов недвижимого имущества, также предусмотрена оплата IRNR.





Дата создания ответа: 05-12-2015
Дата изменения ответа: 28-03-2018
Комментировать (0)

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста каким образом доставить форму 210 в налоговую в Испании, если я живу в России. Нужно ли платить IRNR за гараж и как выделить только один месяц владения квартирой в 2014 г?



Добрый день, Игорь. Подать декларацию IRNR в налоговую Вы можете лично или через хестора. Подача декларации в налоговую осуществляется телематически через цифровой сертификат (или ЭЦП - электронно-цифровая подпись). При электронной подачи декларации Вы можете оплатить налог онлайн банковской картой. При подаче декларации на бумажном носителе, оплата декларации возможна через уполномоченные испанские банки или зарубежный банк (в т.ч. российский). Крайний вариант - менее рекомендуем, т.к. есть некоторые нюансы. 

Что касается оплаты налога IRNR за гараж  - Вы должны подавать отдельную декларацию за каждый объект недвижимости. 

Если  Вы в 2014 году приобрели квартиру в конце года и являлись собственником всего лишь месяц, то расчет налога осуществляется с расчетом количества дней собственности.





Дата создания ответа: 23-10-2015
Дата изменения ответа: 28-03-2018
Комментировать (0)

Новости Испании

Количество сделок, совершенных с новостройками, недвижимостью в Испании от банков и вторичными объектами, по итогам марта снизилось на 2 % в годовом выражении. Подобную информацию опубликовал на днях Национальный институт статистики. Цифры, которые дает испанская Ассоциация нотариусов, также показывают снижение по итогам месяца – первое за долгий период времени.
Вулканологи сообщили: паника, которая поднялась в британских таблоидах по поводу вулкана Тейде на Тенерифе, не имеет под собой никаких реальных оснований. Туристы могут без опасения оформлять визу в Испанию и приезжать отдыхать на этот остров. Подобные опасения появились после того, как в конце апреля и в первые дни мая на острове произошло около 270 мини-землетрясений, связанных с повышением активности вулкана.
Система высшего образования в Испании включает в себя университеты, которые считаются одними из старейших в Европе. Вв то же время в стране есть и немало молодых университетов, завоевавших себе серьезную репутацию на континенте. В рейтинг QS Top 50 университетов, возраст которых составляет менее 50 лет, вошло немало испанских вузов. Какие же учебные заведения данной категории считаются лучшими в Европе? Об этом рассказывает материал портала Topuniversities.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь