71% жителей Испании считают ипотеку выгоднее аренды жилья

Рекордный рост стоимости аренды в Испании заставляет все больше жителей пересматривать свои жилищные планы. Согласно исследованию Radiografía del mercado de la vivienda en 2026, подготовленному аналитическим подразделением Fotocasa Research, 71% испанцев считают, что при нынешних ценах ипотека является более выгодным вариантом, чем аренда жилья.

Этот показатель стал самым высоким за все время проведения исследования. Для сравнения: в первой половине 2025 года такого мнения придерживались 70% участников опроса.

По словам директора по исследованиям и официального представителя Fotocasa Марии Матос, подобная тенденция объясняется не только традиционным стремлением испанцев владеть собственным жильем, но и стремительным удорожанием аренды.

«Несмотря на то что покупка недвижимости остается сложной из-за высоких цен и необходимости накопить первоначальный взнос, многие считают, что ежемесячный платеж по ипотеке выгоднее, чем постоянно растущая арендная плата», — отмечает эксперт.

Исследование показывает, что интерес к покупке жилья остается высоким и по другим причинам. 68% респондентов считают недвижимость надежной инвестицией, а столько же уверены, что владение собственным жильем по-прежнему занимает важное место в культуре испанского общества.

Кроме того, 59% опрошенных полагают, что квартира или дом остаются лучшим наследством, которое родители могут оставить своим детям.

Одновременно усиливаются опасения по поводу ситуации на рынке недвижимости. 56% участников исследования считают, что Испания вновь приближается к формированию жилищного пузыря. Год назад такого мнения придерживались 54% респондентов.

При этом отношение к аренде остается преимущественно негативным. Половина опрошенных (50%) по-прежнему уверена, что платить за съемное жилье — значит «выбрасывать деньги на ветер».

Скептически жители страны оценивают и эффективность действующего Закона о жилье (Ley de Vivienda). Лишь 28% участников исследования положительно оценивают его влияние на рынок, тогда как средняя оценка закона составила всего 4,7 балла из 10.

Авторы исследования обращают внимание, что опрос проводился в феврале 2026 года, когда ипотечные кредиты стали доступнее благодаря предыдущему снижению процентных ставок, а стоимость аренды продолжала быстро расти.

Однако уже после завершения исследования Европейский центральный банк вновь повысил процентные ставки, что может повлиять на привлекательность ипотечного кредитования. Насколько это изменит отношение покупателей к приобретению жилья, станет понятно после публикации следующих отраслевых исследований.

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале