Какие гарантии получают покупатели, приобретающие недвижимость в Испании в новостройках?

10.07.2015 Количество просмотров 773
  

Недавно популярный портал Idealista.com разместил материал о том, каким образом в стране закон защищает покупателей новой недвижимости. В Испании действует закон о регулировании строительства, где четко прописаны гарантии застройщика. В зависимости от вида дефекта срок действия гарантии может составлять от 1 до 10 лет. При этом в течение первого года после покупки гарантия будет действовать в отношении недостатков отделки. На три года гарантируется исправление дефектов, которые оказывают влияние на безопасность эксплуатации недвижимости или ее функциональность. Это касается звуко- и термоизоляционных характеристик объекта, пожарной безопасности и др. Наиболее длительная гарантия дается на элементы здания, которые обеспечивают его структурную целостность и стабильность. Подобные дефекты при строительстве в Испании исключительно редки. Это появление трещин, неравномерная усадка, угроза устойчивости здания в целом.

Покупатели новой недвижимости имеют право после обнаружения дефектов отправить претензию застройщику. Установленная форма для отправки подобного сообщения – факс, который в Испании можно послать из любого почтового отделения. Чтобы повысить вероятность успеха, рекомендуется привлечь независимого специалиста, который сможет составить экспертное техническое заключение. Это необходимо для того, чтобы избежать давления со стороны застройщика, который может попытаться отговорить покупателя от подачи жалобы. Материал экспертизы может также послужить основанием для начала судебного разбирательства, если до этого дойдет дело.


Возврат к списку


Материалы по теме:

Статьи

Новости Испании

Ловушка здесь