❗️Новый антиоккупационный закон: когда вступил в силу и как конфликтует с законом о жилье

❗️Новый антиоккупационный закон: когда вступил в силу и как конфликтует с законом о жилье  

22 ноября 2024 года в Испании вступил в силу новый антиоккупационный закон, направленный на ускорение выселения незаконных жильцов.

Эта инициатива обещает радикально сократить сроки рассмотрения подобных дел и предлагает ускоренные судебные процедуры для защиты прав собственников. Однако закон уже вызвал споры из-за возможного конфликта с законом о жилье, который был принят ранее и защищает наиболее уязвимые слои населения.  

Что представляет собой новый антиоккупационный закон?  

Реформа вносит изменения в Закон об уголовном судопроизводстве. Её цель — сократить длительность судебных процессов в случаях незаконного захвата жилья.  

- Ускоренные судебные разбирательства: дела о незаконном захвате жилья будут рассматриваться в течение 15 дней.  
- Сокращение времени выселения: судебные процессы, которые ранее занимали от 4 до 9 месяцев, теперь будут проводиться быстрее.  
- Включенные преступления: закон добавляет преступления, связанные с захватом жилья, в список дел, которые рассматриваются по ускоренной процедуре.  
- Применение к различным типам недвижимости: Закон распространяется как на основное жилье, так и на другие объекты недвижимости.
- Исключения: Закон не применяется к случаям, когда арендатор перестает платить аренду, но продолжает проживать в жилье; такие ситуации будут рассматриваться в рамках гражданского права.

🔹Собственники, которые сталкивались с длительными и дорогостоящими процессами по возврату своей недвижимости, теперь смогут действовать значительно быстрее.  

Ранее, до реформы, процесс включал несколько этапов:  

- Требование об оплате или выселении, направляемое собственником незаконным жильцам.  
- Подача иска в суд с доказательствами и обоснованиями.  
- Судебное разбирательство, в рамках которого обе стороны представляли доказательства.  
- Исполнение решения о выселении, если оно было вынесено в пользу собственника.  

Эти процедуры могли занимать несколько месяцев или даже годы, оставляя собственников в состоянии беспомощности.  

С новым законом  

С ускоренными судебными разбирательствами процесс станет более эффективным, что сократит как время, так и затраты. Однако эксперты предупреждают о возможных практических ограничениях, связанных с перегруженностью судов и необходимостью внедрения новых мер для обеспечения эффективности процедуры.  

Что происходит, если у оккупантов есть дети?  

Закон вызывает вопросы в случаях, когда вовлечены несовершеннолетние. Действующее законодательство предоставляет особую защиту детям, что может замедлять процессы. Если социальные службы определят, что семья находится в уязвимом положении, выселение может быть отложено до предоставления альтернативного жилья.  

Конфликт с законом о жилье  

Новый закон может вступить в противоречие с законом о жилье, который был принят в мае 2024 года и направлен на защиту права на достойное жилье, особенно для наиболее уязвимых групп населения.  

Основные положения закона о жилье  

- Защита уязвимых групп, включая предотвращение выселений без предоставления альтернативного жилья.  
- Установление ограничений на повышение арендной платы в зонах с высоким спросом на жилье.  
- Увеличение предложения социального жилья через стимулирование строительства доступной недвижимости.  

Возможные конфликты  

- Выселения уязвимых семей могут привести к увеличению случаев бездомности, если не будут обеспечены альтернативные варианты жилья.  

- Неопределенность в применении двух законов может вызвать юридические споры между судами, поскольку в некоторых случаях будет сложно определить, какой из законов имеет приоритет.  

- Ускоренные выселения без учёта социальной уязвимости могут противоречить базовым принципам закона о жилье, направленного на защиту наиболее нуждающихся.  

♦️Испания стоит перед вызовом найти компромисс между эффективностью судебной системы и соблюдением прав на достойное жилье для всех.

#Испания #Новости #Важно

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале