Подскажите, пожалуйста: Если я покупаю квартиру в испании по ипотечному кредиту в испанском банке, а помле выплаты части ипотеки возникают проблемы с выплатой (не временные), то банк забирает квартиру себе и выставляет на торги. Если квартира продается

Подскажите, пожалуйста:
Если я покупаю квартиру в испании по ипотечному кредиту в испанском банке, а помле выплаты части ипотеки возникают проблемы с выплатой (не временные), то банк забирает квартиру себе и выставляет на торги. Если квартира продается за сумму, большую, чем оставшийся долг, возвращается ли мне разница между этими суммами? Заранее спасибо!