Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Хотим арендовать квартиру в Мадриде на длительный срок. Как правильно составить договор аренды? Какие документы должен предоставить арендодатель и где оформляется такой договор? Заранее спасибо.

Здравствуйте, Инна.
Договор аренды должен быть письменным и включать:

• Данные арендодателя и арендатора: имена и фамилии, номера DNI/NIE или паспорта, адрес регистрации.
• Описание недвижимости: полный адрес, состояние квартиры, наличие мебели и бытовой техники.
• Срок аренды: в Испании минимальный срок, на который заключается договор долгосрочной аренды, обычно составляет 5 лет, если арендодатель — физическое лицо, или 7 лет, если юридическое лицо. 
• Размер арендной платы и условия оплаты: сумма, способ оплаты, порядок ежегодного пересмотра суммы арендной платы.
• Информацию о внесении залога в "Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA)" и дополнительных гарантиях: по закону требуется 1 месяц залога, но арендодатель может запросить предоставление дополнительных гарантий.
• Обязанности сторон: кто оплачивает коммунальные услуги, расходы на содержание дома, ремонт, налоги и т. д.
• Условия расторжения договора: случаи, при которых договор может быть досрочно расторгнут.

Арендодатель должен предоставить документ, подтверждающий право собственности (выписка из Регистра недвижимости - Nota Simple), то есть подтвердить, что является владельцем данной квартиры. Можно запросить предоставление дополнительных документов в случае необходимости.
Договор должен быть подписан обеими сторонами. Договор можно составить в бумажном или электронном виде. Арендодатель обязан внести залог в Институт жилищного строительства Мадрида (Instituto de la Vivienda de Madrid, IVIMA). Можно (по желанию) зарегистрировать договор аренды в Регистре недвижимости (Registro de la Propiedad).