Как выгодно продать дом в Испании

Как выгодно продать дом в Испании 17.08.2012 Количество просмотров 1548
  

Заканчивается сезон отпусков. Начинается новый рабочий год. В том числе и для сектора недвижимости. Продавцы и покупатели домов оживят рынок. Особенно первые, которые по окончании летнего периода и после долгих раздумий, наконец, могут решиться продать свое жилье. Воистину нелегкая задача - будь то самостоятельно или с помощью посредников – в наши нелегкие времена.

Полдюжины полезных советов тем, кто хочет продать дом в Испании, дают испанские риэлторы. Эти советы помогут сделать Ваш дом более привлекательным и приворожить потенциального покупателя.

Прежде чем браться за это дело, надо усвоить, что сложность и масштаб задач, которые Вам придется решать, следует воспринимать спокойно, без паники, и с самого начала определиться, чего же Вы хотите достичь. Для того чтобы повыгоднее продать свой дом, необходимо посвятить этому некоторое время и потратить некоторую сумму.

Чтобы выгодно продать дом, следует, для начала, поставить себя на место продавца, посмотреть на дом его глазами и подумать, какие факторы могут подтолкнуть его к решению о покупке, а какие – оттолкнуть. Есть, конечно, структурные аспекты, которые играют ключевую роль и изменить которые нам будет трудновато. Это место, где стоит дом, количество комнат, вид из окна, стороны света и так далее. Ни в коем случае не пытайтесь поменять местами стороны света! Бесперспективная задача!

А вот придать дому привлекательный вид и извлечь максимальные выгоды – это по силам каждому.

Речь не идет о том, чтобы скрыть недостатки. Речь о том, чтобы подчеркнуть его сильные стороны. Дом в хорошем состоянии, без трещин на стенах, без забитых труб, без перекошенных окон и дверей, без отсыревших углов всегда произведет лучшее впечатление на будущего владельца и позволит сосредоточить его внимание на достоинствах дома, вместо того, чтобы разглядывать и оценивать недостатки.

Вот шесть основных советов, которые, по мнению испанских риелторов, помогут выгодно продать дом в Испании.

  1. Фасады и поверхности. Свежая краска на стенах внутри и снаружи здания улучшит его внешний вид. Внутри дома лучше использовать белый цвет или другие светлые тона, чтобы подчеркнуть хорошее освещение. Немного найдется покупателей, которым понравятся темные и мрачные комнаты. Поверхности из дерева, мрамора и других отделочных материалов можно освежить без особых денежных затрат, благодаря разнообразным химическим средствам, которые, к тому же, весьма просты в употреблении. Помимо стен, необходимо также внимательно осмотреть поверхности панелей, ограды, отделку двора, террасы, балконов, кухни, ванных комнат. Не стоит также забывать о чердаке и подвале.
  2. Чистота. Прежде чем показывать дом будущим покупателям, нужно провести генеральную уборку всего дома, уделив особое внимание кухне, туалетам и ванным комнатам. Как правило, именно эти места могут испортить впечатление при осмотре дома. Если в доме есть домашние животные или курильщики, необходимо устранить все запахи, хорошо проветрить дом, использовать ароматизаторы и тщательно вымыть места, где эти запахи могут концентрироваться. Чистота придает интерьеру уютный и опрятный вид и повышает стоимость дома, тогда как грязь всегда побуждает потенциального покупателя заговорить о снижении цены.
  3. Порядок. Очень важно, чтобы покупатель увидел дом, в котором царит порядок. Это всегда производит благоприятное впечатление. На виду следует оставить только то, что имеет отношение к декору, убрать стопки журналов и газет, разбросанную одежду, грязную посуду. Если какая-то мебель затрудняет проход где-либо, ее лучше убрать, что зрительно увеличит полезное пространство.
  4. Вход. Прихожая и холл – первое, что увидит ваш клиент, войдя в дом. Они должны быть чистыми и выглядеть уютно. Обязательно покрасьте дверь, при необходимости – замените замки и ручки, обновите номер дома или квартиры, помойте светильники и установите новые лампы, расставьте цветы или декоративный фарфор.
  5. Сад. Если на Вашем участке есть сад, его лучше поддерживать в ухоженном виде. Приведите в порядок газон и цветники, подстригите кустарники и деревья, удалите сорняки, и осмотрите места, где может скапливаться вода или мусор. Красивый, ухоженный сад – большой плюс для Вашего дома.
  6. Мелочи, которые могут все испортить. Следует особое внимание уделить таким заметным недостаткам, как пятна на стенах, облупившаяся краска, грязные или разбитые окна, тусклые зеркала, капающие краны, отвалившаяся плитка.

Потратив немного времени и денег, Вы сможете произвести благоприятное впечатление на потенциального покупателя.

Ну, а тем, кто хочет купить дом в Испании недорого, тоже полезно знать, на что следует обратить внимание, чтобы иметь повод поторговаться.


Возврат к списку


Материалы по теме:

Статьи

Новости Испании

Ловушка здесь