Какие испанские города набирают популярность у инвесторов в недвижимость?

Какие испанские города набирают популярность у инвесторов в недвижимость? 19.08.2019 Количество просмотров 61
   Такие «горячие точки» испанского рынка недвижимости, как Мадрид, Валенсия, Барселона и
Марбелья, уже отлично известны всем, кто планирует инвестировать в недвижимость этой
страны. Однако информация одного из ведущих испанских агентств недвижимости Lucas Fox
свидетельствует о том, что в число самых востребованных у покупателей направлений стоит
включить и несколько не столь известных и крупных городов – Кадис, Малага и Жирона. Дело в
том, что темпы роста цен на недвижимость здесь значительно опережают показатели многих
крупных городов, что свидетельствует о растущем интересе инвесторов и о выгодных
предложениях, которые есть сегодня на местных рынках.
Согласно информации портала Idealista рост цен на недвижимость в Жироне, Кадисе и Малаге на
конец июня составил 20,3, 10,7 и 8,3 % соответственно. Это значительно выше средних
показателей по стране. Рост выше среднего уровня (6 % за последние 12 месяцев) отмечен также в
Сан-Себастьяне (8,2 %) и в Гранаде – 7,2 %. При этом цены в Барселоне впервые за несколько лет
снизились – на 0,9%, в то время как за последние 12 месяцев цены на недвижимость в Мадриде
выросли на 9 %, в Валенсии – на 8,7 %.
Комментируя эти данные, специалисты агентства отмечают: инвесторам сейчас имеет смысл
присмотреться к так называемым направлениям второго эшелона испанского рынка. Безусловно,
Мадрид и Барселона по-прежнему сохраняют свой статус ключевых направлений инвестирования,
хотя рост рынка здесь существенно замедлился. В то же время стоит понимать, что в некоторых
местах средиземноморского побережья рост цен еще не набрал полные обороты и здесь
предлагается множество возможностей для выгодного инвестирования. Покупка недвижимости в
таких городах, как Жирона и Малага, может оказаться весьма прибыльной в среднесрочной
перспективе, причем прибыль во многих случаях будет измеряться двузначными цифрами.
Аналитики полагают, что в ближайшие несколько лет в Испании начнется постепенный переход от
аренды недвижимости к ее покупке. Это вызовет рост спроса в тех районах, где восстановление
рынка пока идет не столь высокими темпами и повышение цен еще не столь существенно, как в
крупных городах и столицах. Этот тренд вкупе с востребованностью испанской недвижимости у
зарубежных покупателей будет неизбежно двигать цены вверх.
В настоящее время одним из самых привлекательных направлений инвестирования из «второго
эшелона» считается Жирона, где рост цен втрое превысил средний показатель по стране. С 2012
года объем совершаемых здесь сделок вырос на 60 %. Оживление, которое сегодня царит на
рынке недвижимости Жироны, многие специалисты уже назвали феноменальным. В последние
несколько лет этот город стал весьма привлекательными и для гастрономических туристов, и для
ценителей истории и культуры, и для любителей велосипедного спорта. Расположенный всего в
40 минутах езды от Барселоны, он становится весьма лакомым кусочком для инвесторов, которые
не могут позволить себе совершить покупку на дорогом барселонском рынке. Покупателей
интересуют и дома в центре города, и объекты в его окрестностях и сельской местности. Рынок
Жироны сегодня переживает период расцвета, и при этом цены пока остаются на весьма
доступном уровне.
Дальновидные инвесторы обращают внимание и на Малагу, которая еще недавно считалась лишь
воротами в Марбелью и к другим популярным направлениям на Коста-дель-Соль. В настоящее
время город переживает расцвет как набирающий популярность туристический центр, готовый
предложить туристам великолепную архитектуру, кулинарию и произведения искусства.

Количество гостей города растет с каждым годом, что оказывает позитивное влияние на сектор
недвижимости, где объем сделок за последние пять лет вырос на 50 %.
Примерно такая же ситуация наблюдается и в Кадисе, где этот показатель достиг 60 %. Недавно
Кадис попал в число самых популярных у туристов направлений 2019 года по версии «New York
Times», и здешняя недвижимость также пользуется растущим спросом.
Как отмечают специалисты Lucas Fox, сегодня инвесторам необходимо пересмотреть свои
стратегии и включить в них и другие направления, помимо ключевых столиц и крупных городов
страны. Сделав правильный выбор, вполне можно ожидать, что прибыльность вложений в
недвижимость достигнет 10 и даже 15 %.

Возврат к списку


Материалы по теме:

Статьи

Новости Испании

--> --> Ловушка здесь