Недвижимость в Испании: недорогие пентхаусы разлетаются, как горячие пирожки

Недвижимость в Испании: недорогие пентхаусы разлетаются, как горячие пирожки 27.09.2012 Количество просмотров 1423
  

Раньше визитной карточкой Испании была коррида. Сегодня же эта страна ассоциируется с двумя миллионами пустующих домов, которые были построены во время бума. По-крайней мере, у людей, которые хотя бы немного интересуются недвижимостью. Но ситуация на местном рынке жилья вовсе не так однозначна.

Домики на побережье все еще в цене

Среди ликвидных объектов, построенных на побережье Средиземного моря, каждый, независимо от своих предпочтений и финансовых возможностей, может найти для себя подходящий вариант. И сейчас агенты недвижимости в один голос утверждают: Коста-дель-Соль – это один из нескольких регионов, для которых характерно увеличение продаж.

Интересное положение

«В настоящее время мы находимся в такой ситуации, когда банковская недвижимость в Испании так недорого стоит, что лучшие объекты продаются буквально за несколько недель»,- говорит Ник Стюарт, хозяин агентства недвижимости «Spanish Hot Properties». Если жилье характеризуется удачным месторасположением, красивыми пейзажами и не менее красивой ценой, то оно не останется без внимания. Более того, в некоторых частях страны существует большой спрос на такие дома и квартиры.

Яркий пример – район Bahia de Plata (Байя-де-Плата), который находится неподалеку от пятизвездочного отеля Kempinski Hotel. Все 130 апартаментов были проданы за €164,000 - €260,000 в течение двух недель!

Недвижимость в Испании недорого: что насчет элитных объектов?

Жилье, находящееся в более высокой центовой категории, также весьма неплохо продается. Квартиры в жилом комплексе Tee 6, который располагается в шаговой доступности от шестизвездочного отеля Villa Padierna Palace Hotel, уже давно сняты с продажи. Цены здесь начинались с €330,000, а самый дорогой объект обошелся своему хозяину в €451,000.

Santa Maria Village неподалеку от Марбельи также принадлежит банку. Это один из самых востребованных жилых районов в Испании. Владельцы квартир и домов в Santa Maria Village круглый год наслаждаются чудесным видом на Средиземное море. В огромных садах - бассейны, а пляж находится в пяти минутах езды.

Скидки на жилье в Santa Maria Village достигают 60 и даже 85%. Стандартные двух- и трехкомнатные квартиры, а также элитные трех- и четырехкомнатные пентхаусы подешевели на 49% - 54% (от уровня 2008 года). Несмотря на то, что нижний ценовой порог составляет €179,000, самые дорогие пентхаусы (за €360,00 и более) разлетаются как горячие пирожки. Причина в том, что элитная недвижимость в Испании по недорогой цене встречается не так уж часто. Все пентхаусы в округе стоят намного дороже – как минимум, на €250,000.

Город Аликанте на побережье Коста Бланка также пользуется огромной популярностью среди иностранных покупателей. И неудивительно, ведь Аликанте на весь мир славится своей чистой голубой водой, километрами золотых песчаных пляжей, причудливыми деревнями, современными кафе и ресторанами и обилием культурных и развлекательных мероприятий.

Британцы бьют все рекорды

По официальным данным, продажи недвижимости в Испании по ценам десятилетней давности (стоимость испанских квадратных метров как раз достигла уровня 2003 года) в сентябре возросли за счет всплеска интереса со стороны иностранных покупателей. Во втором квартале количество международных сделок уже увеличилось на 12%. Почти 10,000 объектов было продано иностранцам за май, июнь и июль. За последние 4 года это самый высокий показатель.

Настоящая «испанская лихорадка» охватила инвесторов, проживающих в Великобритании. Сейчас практически на всех сайтах британских агентств недвижимости львиная доля новых статей и обзоров посвящена объектам в Испании. Эксперты дают советы о том, как купить недвижимость в Испании недорого и не прогадать, как сэкономить на курсе валют и т.д. Недавний опрос общественного мнения показал, что более половины всех англичан (56%) интересуются испанским рынком недвижимости, а 27% респондентов признались, что уже собираются купить здесь второй дом.


Возврат к списку


Материалы по теме:

Статьи

Новости Испании

Ловушка здесь