Добрый день! Я продала квартиру в России и со своего счёта в России перевела деньги на общий со своим мужем счёт (он гражданин Испании, а у меня имеется карта резидента). Подскажите, пожалуйста, придётся ли платить какой-то налог, декларировать эти деньги

Налог на доход (IRPF) в Испании

Как налоговый резидент Испании, Вы обязаны декларировать свой мировой доход (renta mundial), включая доход от продажи недвижимости в России, в годовой декларации по подоходному налогу с физических лиц (IRPF - Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas).

Налогообложение в случае продажи квартиры в России

• Налог взимается не с общей суммы перевода (€50 000), а с полученной прибыли от продажи, то есть с разницы между ценой продажи квартиры и ценой её приобретения (с учётом расходов, связанных с покупкой и продажей, например, ремонта, нотариальных расходов и т.д.).

• Если Вы продали квартиру по той же цене, что и купили, или дешевле, то налогооблагаемой базы (прироста капитала) не возникает, и налог платить не нужно.

• Ставки налога на прирост капитала в Испании (применяются к доходам от сбережений, к которым относится продажа недвижимости):

  • До €6 000 прибыли: 19%

  • От €6 000 до €50 000 прибыли: 21%

  • Свыше €50 000 прибыли: 23% и выше.

Избежание двойного налогообложения

• Между Россией и Испанией действует Соглашение об избежании двойного налогообложения (СОИДН). Хотя Россия приостановила действие ряда положений, налог, уплаченный в России (НДФЛ 13% или 0% при соблюдении срока владения), может быть зачтён в Испании.

• Если Вы заплатили налог в России с дохода от продажи, то в Испании Вы сможете уменьшить налог на сумму, уплаченную в России.

• Если в России Вы были освобождены от налога (например, владели квартирой более 5/3 лет), то в Испании Вы будете обязаны уплатить налог с полученного прироста капитала по испанским ставкам.

Общий счёт с супругом (Испания)

Тот факт, что деньги поступили на общий счёт с Вашим супругом, не меняет Ваших налоговых обязательств, так как это Ваши личные средства от продажи квартиры.