Узуфрукт и наследование в Испании


Что такое право пользования или узуфрукт?

Часто по завещанию и согласно действующему законодательству устанавливается в пользу одного из наследников (как правило, супруга) узуфрукт на имущество, входящее в состав наследства.

Право или узуфрукт обычно позволяет его обладателю использовать не принадлежащую ему вещь, не будучи ее собственником.

Обладатель права также может получать прибыль, которую указанное чужое имущество может приносить (арендная плата в случае, если узуфрукт приобретается на недвижимое имущество, которое сдается в аренду, плоды, если речь идет о сельском хозяйстве, и т. д.)

Тем не менее узуфруктуарий не может продать имущество, ни обременить его, например, ипотекой, потому что просто-напросто оно ему не принадлежит.

Обычно в данных случаях говорится, что собственник имеет «голый титул» без права использовать имущество, потому что право пользования имеет узуфруктуарий.


Обязательства узуфруктуария

Когда устанавливается узуфрукт, то узуфруктуарий обязан выполнить опись имущества, провести его оценку, а также предоставить гарантию для исполнения возможной ответственности за последствия утраты имущества, его порчи и т. д.

Если указанные два требования не выполняются, обладателя права на узуфрукт можно лишить такого права владения имуществом, но не права на доходы от него. Собственник вправе освободить узуфруктуария от данных двух обязательств.

Что касается имущества, то узуфруктуарий обязан:


Как устанавливается узуфрукт?

Необходимо различать два вида узуфруктов:


Срок действия узуфрукта

Если речь идет об узуфрукте по договору, необходимо придерживаться срока, установленного сторонами в договоре или предоставленного наследодателем согласно завещанию. Таким образом, узуфрукт может устанавливаться с определенным сроком (например, 30 лет) или пожизненно (пока жив пользователь).

Также узуфрукт может быть установлен в пользу одного человека или нескольких лиц совместно (все граждане вправе будут пользоваться имуществом одновременно) или последовательно (в первую очередь право пользования имуществом будет у одного лица, а затем еще у другого или даже у юридического лица, и в данном последнем случае максимальный срок действия узуфрукта составит 30 лет).

Если продолжительность действия не ограничивается и в случае узуфрукта в силу закона, срок действия узуфрукта будет пожизненным, т. е. пока будет жив пользователь.


Когда узуфрукт прекращает свое действие?

Узуфрукт прекращает свое действие по следующим причинам:

После прекращения действия узуфрукта узуфруктуарий обязан вернуть имущество, на которое был установлен узуфрукт.

Ловушка здесь