Банки Испании и другие факторы, влияющие на испанский рынок недвижимости в 2018 году

Банки Испании и другие факторы, влияющие на испанский рынок недвижимости в 2018 году 19.03.2018    390 0
Прошлый год оказался для испанского рынка недвижимости весьма успешным: росли и объемы продаж, и цены, а банки Испании были готовы финансировать покупку жилья на весьма выгодных условиях. Какие факторы, по мнению риэлторов и представителей крупнейших онлайн-платформ по продаже недвижимости, будут оказывать влияние на рынок в этом году и чего стоит ожидать покупателям?
Как полагают специалисты, одним из важных факторов станет новый закон об ипотеке, который должен вступить в силу в первой половине года. Ферран Фонт, директор отдела исследований портала Pisos, считает, что этот закон позволит сделать ипотечное кредитование более безопасным и в то же время более прозрачным.
В 2017 году на рынке наблюдалась выраженная популярность городской недвижимости, особенно в крупных городах. Это не могло не оказать влияния на цены: к примеру, в Мадриде они достигли 485 евро за кв. м. Одновременно с ценами на недвижимость росли и цены на ее аренду, достигнув в октябре показателя 752 евро в месяц. Это на 13,08 % выше, чем в октябре 2016 года. Ожидается, что этот тренд продолжится и в текущем году и цена дойдет как минимум до отметки в 800 евро.
Рост цен на аренду отмечался в прошлом году практически во всех крупных городах, особенно выраженным он оказался в Мадриде, Аликанте и Валенсии. А вот в Барселоне из-за политической ситуации многие сделки по купле-продаже недвижимости были отменены или отложены на неопределенный срок, результатом чего стало увеличение количества предложений на местном рынке аренды. В то же время перемещение штаб-квартир многих компаний из Барселоны в Мадрид может оказать влияние на состояние среднего и верхнего ценового сегмента аренды недвижимости – рост спроса может вызвать и рост цен.
Как полагают представители риэлторского агентства Vitrio, очень важную роль на рынке недвижимости будет играть индустрия туристической аренды. И это неудивительно, ведь ожидается, что в этом году Испанию посетит как минимум такое же количество туристов, что и в прошлом – а 2017 год оказался для страны рекордным. Тем не менее, по мнению специалистов, многие владельцы недвижимости в силу долгосрочных финансовых соображений начнут отдавать предпочтение длительной аренде.
Одним из факторов, определяющих состояние рынка недвижимости Испании в 2018 году, станет миграция в столицы. В последние 18 месяцев, к примеру, население Мадрида существенно выросло за счет притока жителей из других уголков Испании, приезжающих в столицу в надежде найти более выгодную работу. Возвращаются сюда и те, кто в последние годы работал за пределами страны. Этот приток жителей является одним из факторов, стимулирующих рост цен на аренду. Однако стабилизирующим фактором на столичном рынке в последние годы стало обилие предложений. Примерно такая же ситуация вскоре будет наблюдаться и в Малаге, Валенсии, Барселоне и крупных городах Страны Басков, где растет миграция и снижается уровень безработицы.
Банки Испании предложат низкие процентные ставки
Как ожидается, ипотечное кредитование в Испании продолжит ощущать на себе позитивное влияние низких процентных ставок, установленных ЕЦБ. Специалисты полагают, что это станет причиной оттока денег с банковских депозитов в сектор недвижимости. Вложение в этот инструмент в долгосрочной перспективе сегодня является более выгодным, нежели просто держать деньги в банках.

Теги: Банки Испании

Возврат к списку

(Нет голосов)

Материалы по теме:



Комментарии

Прокомментируйте эту статью первым!


Оставьте свой комментарий

 
Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений
 


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь