Наверх

Новости Испании

Дата: 06.09.2023

Автор: Служба Новостей

Недвижимость в Испании: новая тенденция к снижению цен
Недвижимость в Испании: новая тенденция к снижению цен
Фото: Pexels

Недвижимость в Испании: новая тенденция к снижению цен

Рост ставки Euribor и ипотечных кредитов оказали влияние на цены на недвижимость в Испании. В период с июля по август они снизились на 0,2%, в результате чего средняя цена за м2 составила 2 145 евро, согласно данным индекса недвижимости Fotocasa.

Это значение является первым падением, зафиксированным за последние два года, а рост цен - самым умеренным в 2023 году.

Директор по исследованиям и пресс-секретарь компании Fotocasa Мария Матос отметила, что исторически в августе обычно фиксируется умеренный рост, что связано со снижением спроса во время летнего сезона.

Однако это может быть началом тенденции к снижению, которая становится более явной в последние несколько месяцев и проявляется в населенных пунктах с более низким спросом.

Исследование показывает, что цены на недвижимость в Испании выросли более чем на 10% за год в шести автономных сообществах: Канарские острова - 23,5%, Балеарские острова - 18,7%, Наварра - 13,4%, Валенсия - 11,2%, Ла-Риоха - 10,7% и Мурсия - 10,5%.

За ними следуют регионы Андалусия - 7,5%, Кантабрия - 7,1%, Арагон - 4,7%, Каталония - 4,6%, Мадрид - 4,4%, Галисия - 4,2%, Страна Басков - 3,9%, Эстремадура - 3,5%, Кастилия-Ла-Манча - 3,1%, Астурия - 2,8% и Кастилия и Леон - 1,6%.

В рейтинге автономных сообществ с самыми высокими ценами на вторичную недвижимость в Испании первое место занимают Балеарские острова и Мадрид, где цены составляют 3 778 евро за квадратный метр и 3 508 евро соответственно.

Рост цен в 94% провинций

В августе цены по сравнению с предыдущим годом выросли В 94% провинций. В частности, в 14 провинциях рост составил более 10%: Санта-Крус-де-Тенерифе - 32,1%, Балеарские острова - 18,7%, Аликанте - 15,7%, Малага - 15,5%, Сория - 15,2%, Теруэль - 14,3%, Наварра - 13,4%, Лас-Пальмас - 13,0%, Таррагона - 12,0%, Куэнка - 11,2%, Кадис - 10,8%, Ла-Риоха - 10,7%, Мурсия - 10,5% и Лерида - 10,3%.

В свою очередь, в 11 столицах провинций прирост составил более 10%: Сория - 22,0%, Санта-Крус-де-Тенерифе - 18,9%, Пальма-де-Майорка - 18,0%, Малага - 15,7%, Понтеведра - 14,9%, Аликанте - 14,0%, Авила - 12,9%, Валенсия - 11,6%, Сантандер - 11,2%, Уэльва - 11,1% и Лас-Пальмас-де-Гран-Канария - 10,2%.

С другой стороны, единственным столичным городом, в котором произошло снижение за год, стала Самора - 2,5%.

Средняя цена на подержанное жилье растет в 83% из 642 муниципалитетов. Более того, в 64 из этих муниципалитетов стоимость жилья за год выросла более чем на 20%, а в трех - более чем на 50%: Сан-Мигель-де-Салинас - 116,8%, Посуэло-де-Калатрава - 99,9% и Рохалес - 79,6%.



Возврат к списку


Пожалуйста, введите своё имя
Пожалуйста, введите свой email
Пожалуйста, введите комментарий