Недвижимость в Испании: покупка / продажа

Здравствуйте! Для изменения контракта Вашей недвижимости в Испании следует обратиться к испанскому нотариусу.
Налоги в этом случае оплачиваются на определенную недвижимость, а не на количество дольщиков.

Добрый день! Про ипотеку в Испании Вы можете прочитать на нашем сайте в разделе «Недвижимость в Испании: ипотека», а также в разделе «Банки Испании»: «Ипотека в Испании». На данный момент испанские банки имеют достаточно большой каталог недвижимости на любой вкус и потребности клиента. Ставки по ипотеке и условия приобретения жилья в кредит достаточно варьируются в зависимости от того или иного банка. Для более точного поиска недвижимости Вы можете заполнить нашу онлайн анкету (в комментариях уточните, что Вас интересует банковская недвижимость). Также Вы можете написать сотрудникам агентства недвижимости «Глария» на электронную почту: info@agpu.es и уточнить у них все остальные тонкости, связанные с покупкой жилья в Испании.

Здравствуйте! Чтобы более подробно ответить Вам, необходимо уточнить, где находится недвижимость.

Если речь идет о недвижимости в Испании, тогда Вас могут обязать снести все изменения на террасе, которые повлекли за собой какие-либо эстетические нарушения. Каждый испанский многоквартирный дом имеет свои нормы и обязательства. Ознакомьтесь с правилами Вашего дома повнимательней и пообщайтесь на эту тему с администратором сообщества. Если после этого Вы будете не согласны с данным решением, тогда проконсультируйтесь с испанскими юристами по данному вопросу.

Добрый день! После приобретения недвижимости в Испании, Вы сможете оформить визу для владельцев недвижимости. Список документов на такую визу смотрите на нашем сайте. Если Вы заинтересованы в постоянном проживании на территории Испании, то Вы как владелец недвижимости, можете оформить вид на жительство в Испанию без права на трудовую деятельность, если учтёте некоторые требования: 1) у Вас будут мотивы для проживания в Испании более 183 дней в году и 2) Вы будете иметь постоянный доход в России, не зависящий от Вашего присутствия (40 000 евро в год). Более подробную информацию по всем вопросам Вы можете получить у менеджеров нашей компании.

Добрый день! Договор аренды на недвижимость в Испании с возможностью ее выкупа в дальнейшем, заключается максимум на 3 года. Может быть и меньше, это обсуждается лично собственником и арендатором/покупателем. В основном, первоначальный взнос выглядит таким образом: месяц аренды + плата агентству (если процесс оформлялся через него), равную сумме месяца аренды + залог, равный сумме месячной арендной платы. Более подробную информацию Вы можете уточнить у сотрудников нашего агентства недвижимости, по электронному адресу: info@agpu.es

Здравствуйте! Вы можете обратиться к нотариусу и оформить у него завещание, в котором можно указать все пункты и порядок наследования Вашей недвижимости в Испании. Также, примите к сведению, если Вы граждане РФ, что несовершеннолетние/нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы, наследуют независимо от завещания не менее 1/2 доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (ст.1149 ГК РФ).

Здравствуйте! Чтобы передать Вашу испанскую недвижимость в собственность другому человеку без Вашего личного присутствия, необходимо найти легального представителя в Испании и оформить на него нотариальную доверенность. По всем дополнительным вопросам обратитесь к адвокату на территории Испании или напишите на нашу электронную почту info@abcspain.ru  

Добрый день! Вы можете получить новый экземпляр документа, у нотариуса, где подписывался контракт купли/продажи на испанскую недвижимость.

Здравствуйте Татьяна! Для получения более подробного ответа на Ваши вопросы, напишите на нашу почту: info@abcspain.ru  или обратитесь к адвокату на территории Испании.

Здравствуйте Дмитрий! Стоимость будет зависеть от того, какие именно услуги Вам будут необходимы. Напишите более точную информацию на нашу почту: info@abcspain.ru .

Добрый день! После приобретения недвижимости в Испании, Вы можете оформить испанскую визу для владельцев недвижимости (список необходимых документов на такую визу смотрите на нашем сайте). Виза для владельцев недвижимости позволяет находиться в Испании 90 дней в каждом полугодии. После изменения правил въезда в Шенгенскую зону (смотрите в статье «Въезд в Шенген: новые правила от 18 октября 2013 года»), рассчитать возможные дни нахождения в Шенгене, можно при помощи нашего калькулятора. Если в будущем, Вы собираетесь переехать в Испанию на ПМЖ, тогда как собственник жилья, Вы можете оформить испанский вид на жительство без права на работу, но для этого необходимо соблюсти несколько условий, это: иметь постоянный доход в России, не зависящий от Вашего присутствия и мотивации для постоянного проживания в Испании. Список необходимых документов на вид на жительство в Испании без права трудовой деятельности смотрите на нашем сайте. Более подробную информацию Вы можете уточнить у менеджеров нашей компании.

Здравствуйте Виктор! Согласно новому испанскому закону (Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización), купив недвижимость, стоимостью более 500 000 евро, Вы сможете оформить испанский вид на жительство без права на работу (сначала на 1 год) по упрощенной системе. Более подробную информацию вы можете узнать у наших менеджеров.

Здравствуйте! Одним из основных условий для приобретения недвижимости в Испании, является оформление NIE (Идентификационный номер иностранца). Далее, Вы должны открыть счет в испанском банке; предоставить документы из российского банка, о финансовом состоянии Вашего счета и кредитах (если они есть). Каждый испанский банк имеет свои требования к клиентам. Также очень важно знать, будет ли оформляться ипотека или нет.

Здравствуйте! В основном, для покупки недвижимости в Испании, оформляется виза по приглашению от агентства недвижимости или застройщика. Но, если у Вас уже есть действующая шенгенская виза другой страны, тогда Вы можете посетить по ней Испанию и приобрести там недвижимость. Более подробную информацию можно получить у наших менеджеров.

Здравствуйте! Да, вы можете приобрести на ваше юридическое лицо, зарегистрированное в РФ недвижимость в Испании. Налог на коммерческую недвижимость составляет 21% от стоимости самой недвижимости. Для получения более подробной информации вам необходимо проконсультироваться у адвоката.

Здравствуйте! Вам необходимо сделать новую купчую (Escritura) и внести туда свое имя, как нового собственника. Более подробную информацию вы можете получить у адвоката.

Добрый день! Если Вы являетесь иностранным гражданином страны, не входящей в Европейский Союз, и собираетесь приобрести недвижимость, как Вы выразились, в «милитари зоне», тогда необходимо будет запросить справку о несудимости в Министерстве Обороны Испании. Более подробную информацию о Вашем вопросе, можете посмотреть в этом испанском законе «Real Decreto 689/1978, de 10 de febrero, por el que se aprueba el Reglamento de zonas e instalaciones de interés para la Defensa Nacional, que desarrolla la Ley 8/1975, de 12 de marzo, de zonas e instalaciones de interés para la Defensa Nacional». Для получения более точной информации проконсультируйтесь с адвокатом на территории Испании.

Здравствуйте! Для полного ответа на Ваш вопрос, Вы можете заполнить анкету на нашем сайте, с описанием всех требований к недвижимости.

Здравствуйте! Ответы по данной тематике, Вам необходимо уточнить у адвоката в Испании.

Здравствуйте! Если Ваша дочь – резидент Испании, и Вы планируете оплатить часть приобретаемого ею, жилья в Испании, Вы можете провести платежную операцию из российского банка, но, необходимо будет открыть счет в испанском банке для подтверждения происхождения денежных средств и содержания недвижимости. Налог взимается. Он составляет 10% (от стоимости недвижимости) на новое жилье, и от 7 до 10 % - на вторичную недвижимость, в зависимости от провинции. Более подробную информацию вы можете получить у наших менеджеров.